经廊坊经济技术开发区管理委员会研究决定，授权廊坊经济技术开发区社会发展局为廊坊北站片区城市更新项目招商主体。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作，社会参与”的原则，经研究，决定通过公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下：

一、项目概况及招商范围

（一）项目概况

项目通过实施城市有机更新，坚持“留、改、拆”并举，片区统筹推进的更新模式。项目更新范围总占地面积约10.81平方公里，更新内容为片区内包括但不限于小哲垡村、后王各庄村、麻营村一级土地整理，拆除建筑面积约136.45万㎡；包括但不限于廊坊北站城市更新项目区域内腾出的住宅用地及廊坊北站商务区的商业开发，新建安置房、商品住宅、公寓、写字楼、商业街区、商业综合体的综合开发。项目总投资约317.8亿元。

片区内市政道路、配套公立学校、公园绿地等配套公共服务及市政基础设施由廊坊经济技术开发区管委会相关部门根据公共需求及招商引资情况，经批准后具体实施。

（二）项目建设范围

通过公开招商确定项目实施主体，由实施主体项目负责片区内小哲垡村、后王各庄村、麻营村拆迁、土地整理，以及更新区域内安置房、商品住宅、公寓、写字楼、商业街区、商业综合体的综合开发。具体服务范围如下：

（1）项目拆迁补偿、土地整理。项目范围内涉及小哲垡村、后王各庄村、麻营村的拆迁及土地整理。

（2）更新区域内安置房以及开发地块的勘察设计、投资、融资、建设、运营等工作。

（3）协助产业招商服务。积极整合产业资源，依托京津产业带发展的契机，根据项目产业定位，协助招商引入合适的产业资源。

（三）项目内容(包括但不限于)

（1）项目前期调查摸底、立项勘探、实施规划及可研编制； 

（2）拆迁、工程项目建设及竣工验收、在线备案等；

（3）验收资科收集、整理、编制等工作；

（4）项目建设资金的筹措、管理和使用。

（四）资金来源

项目资金由中标投资人全额投资。

（五）项目地址

廊坊经济技术开发区，纬六路（规划）以南、大皮营引渠以东、北环路以北、新华路（规划道路）以西的围合区域，片区总占地面积约10.81平方公里。

二、合作方式

（一）合作方式：投资人取得投资资格后，与廊坊经济技术开发区管理委员会签订《项目投资合作协议》，在廊坊经济技术开发区管理委员会的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。

（二）实施要求：投资人在规定时间内自行完成项目立项、可研等批准文件，在规定时间内按质按量完成项目建设并取得竣工验收合格证。

（三）实施周期

项目按照统一规划、分步实施的方式确定实施周期，暂定为15年，其中建设期为12年，并根据项目建设期变化相应延长或缩短实施周期。

三、报名条件

（一）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）投资人无不良信誉记录和违法行为，具有符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力；

（五）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投资申请人不允许参与本次招商；

（六）符合法律行政法规规定的其他条件。

四、评审方式

招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，经审查通过后，投资申请人方可参与综合评分环节。若只有一家投资申请人报名，投资申请人满足招商公告各项条件且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满定招商公告各项条件的，招商代理公司将邀请5名相关专业专家组成评审小组，实行100分制计分办法，以“得分最高”的投资申请人确定为中选人（具体评审标准详见招商文件），由招商人向中选人签发项目中选通知书。

五、报名相关事宜

（一）报名时间：2024年8月1日—2024年8月5日

（二）报名地点：廊坊开发区汇源道人才交流中心605室

（三）报名资格审查：报名时需提供以下资料原件及复印件（加盖公章）一套：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证。

审查合格后原件退回，复印件留存。

（四）资料获取：经审查符合报名条件的，同时发放招商文件等相关资料。

（五）发布公告的媒介：廊坊经济技术开发区管理委员会政府网站。

六、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间：2024年8月6日9点30分；

（二）投资申请文件递交地点：廊坊开发区汇源道人才交流中心605室

（三）投资申请文件启封时间：2024年8月6日9点30分；

（四）投资申请文件启封地点：廊坊开发区汇源道人才交流中心605室

七、投资申请文件评审

（一）投资申请文件评审时间：2024年8月6日9点30分；

（二）投资申请文件评审地点：廊坊开发区汇源道人才交流中心6层会议室

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理；

（四）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

八、招商合同签订

中选的投资企业，在5个工作日内与廊坊经济技术开发区管理委员会签订《项目投资合作协议》。投资人中选后不与廊坊经济技术开发区管理委员会签订合同或因中选人原因未在规定时间内与廊坊经济技术开发区管理委员会签订合同的，视为中选人放弃资格，追究其法律责任，并由招商人顺延第二位或另行招商。

九、项目招商说明

招商人不统一组织现场勘探或召开答疑会。城市更新策划方案编制费、律师团队咨询费、招商代理服务费等一切费用均由中选人支付。

十、联系方式

招商人：廊坊经济技术开发区社会发展局

地址：廊坊开发区汇源道人才交流中心

联系人：张昊

联系电话：（0316）6070163     

招商代理公司：河北聪峻工程咨询有限公司

地址：河北省廊坊市安次区北昌西队新苑3号楼商业门市7-1-202

联系人：张翔

联系电话：（0316）5171191